Durante
este ano de incertezas políticas e econômicas, muito tem se falado sobre o
investimento em imóveis como um passo negativo para este período. Diversas
notícias veiculadas e diversos especialistas se mostram contra a aquisição e
venda de imóveis por conta de uma possível desvalorização.
Mas,
ao analisar com mais frieza e fazendo uma análise mais profunda, é possível ver
que investir em um novo apartamento ou casa, pode ser muito mais lucrativo a
longo prazo, se esta aquisição for feita neste período.
Segundo
o advogado especialista em Direito Imobiliário, Paulo Akiyama, dependendo do
motivo pelo qual a pessoa quer investir, seja em imóvel na planta ou não, o momento
pode ser o mais adequado pensando em demanda de oferta e procura e preços
baixos. “No atual momento não há diferença para aqueles que pretendem mudar de
posição, ou seja, vender um imóvel para adquirir outro, pois venderá seu imóvel
na baixa e comprará também na baixa. Assim como para quem possui recursos e
deseja comprar imóveis para imobilizar parte de seu capital, o momento também é
propicio pois, com o mercado em baixa, o poder de barganha é bom, podendo
realizar bons negócios”, declara.
Mas,
segundo o advogado explica, para quem deseja apenas vender o imóvel, esta não é
a hora ideal. “Quem deseja apenas vender, precisa ficar atento, este não é um
momento bom. É uma decisão muito difícil de ser tomada, porém, casos isolados
devem ser analisados com profundidade para que não sejam um desperdício de bens
e dinheiro. Por exemplo, se a pessoa for possuidora de uma dívida grande e a
venda do imóvel resolver este problema, certamente, a perda que terá com a
venda será menor do que a perda que tem com os juros que está pagando”, afirma.
Por
fim, o especialista deixa algumas dicas para quem realmente pretende fazer um
investimento imobiliário. “Busque informações cadastrais da construtora, isto é
muito importante em razão da solidez da estrutura financeira de quem está
construindo para, também, garantir a cobertura por responsabilidade técnica de
eventuais problemas de construção. Leia atentamente o memorial descritivo, ou
seja, o que prometem entregar ao comprador, em especial o tipo de cabeamento
elétrico, hidráulica, pintura, pisos, louças sanitárias, etc. E por último,
analise com cautela a documentação e contrato, evitando possíveis problemas
futuros com a construtora”, finaliza.
