Comprar
imóvel é o sonho de todo o brasileiro e a aquisição desse bem envolve um grande
valor sentimental e por isso, deve-se tomar muito cuidado e senso crítico,
negociando o valor e condições, principalmente se a unidade for nova.
Há sempre
boas ofertas disponível, unidades remanescentes ou distratadas que voltam ao
mercado com preços interessantes. “Isso ocorre porque não interessa ao
incorporador ficar com uma ou outra unidade de um empreendimento em estoque.
Além da desvalorização de seu capital, há o custo de manutenção”, explica o empresário e palestrante especializado no mercado imobiliário, Carlos José Berzoti.
Segundo ele, também é
preciso ler todas as cláusulas do contrato atentamente, inclusive sobre multas
e penalidades por não cumprimento de obrigações financeira, além de observar
qual o custo de ITBI e cartório, que hoje são de cerca de 5% do valor da
compra.
Outro ponto
que deve ser levado em consideração é o condomínio estimado. Afinal, trata-se
de uma despesa crescente, mas que sempre deve estar adicionada ao orçamento.
Hoje em dia, a maioria absoluta das pessoas quer saber o valor aproximado da
cota condominial. Para esses mais detalhistas, há empresas especializadas neste
segmento que podem, já no lançamento do empreendimento, apresentar uma
avaliação segura e real de custo.
