Vendas de imóveis apresentam queda e locações ficam estáveis na região de Franca

Uma pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em dezembro com os resultados obtidos em novembro de 2023.

Foram consultadas seis imobiliárias das cidades de Franca e São Joaquim da Barra. De acordo com os números obtidos, houve queda de 43,06% nas vendas e estabilidade no volume de contratos de locação assinados no período.

Vendas:

Casas: 100%; Apartamentos: 0%

Locações:

Casas: 66,7%; Apartamentos: 33,3%

Vendas em Dezembro

A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 300 mil. Eram casas de 3 dormitórios, com área útil variando de 101 a 200 m². Não foi registrada venda de apartamentos nas imobiliárias consultadas nesse período.

Segundo a pesquisa, todas as propriedades vendidas em dezembro estavam situadas na periferia.

Com relação às modalidades de venda, elas ficaram divididas igualmente em vendas à vista, financiadas pela CAIXA e por outros bancos.

Locações em Dezembro

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas na região de Franca foi de até R$ 1.750,00.

A maioria das casas locadas em dezembro era de 2e 3 dormitórios com 50 a 200 m² de área útil.

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de apartamentos na região de Franca foi de até R$ 1.500,00, para imóveis de 3 dormitórios com 101 a 200m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito em caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na área nobre (42,9%) e periferia (57,1%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 50% se mudaram para imóveis de aluguel mais barato, 50% não informaram o motivo da mudança.