A Pesquisa Mensal de Locação
Residencial do Instituto de Economia ACIF (Associação do Comércio e Indústria
de Franca) revelou uma queda de 1,5% nos valores praticados nas locações de
casas, em Franca, neste primeiro trimestre. Em contrapartida, a locação de
apartamentos ficou 1,3% mais cara, neste mesmo período.
“O
primeiro fator a ser considerado para o aumento dos aluguéis de apartamentos é
a regulação normal de mercado: oferta e demanda. No último semestre de 2017,
alugar um apartamento estava mais barato que alugar uma casa, o que fez com que
as pessoas optassem pela locação de apartamento”, explica o presidente da ACIF,
Dorival Mourão Filho. “Com o crescimento da procura, os preços, que estavam
baixos no fim do ano, aumentaram nestes três primeiros meses.
Ainda
de acordo Mourão, a queda nos preços de aluguéis de casas se correlaciona com a
alta procura por locações de apartamentos. “Com a preferência dos inquilinos
por apartamentos, os locadores de casas se viram pressionados a baixar os
preços dos aluguéis em prol de maior competitividade no mercado imobiliário.”
Outro
dado levantado pela pesquisa foi a queda do número de casas disponíveis para
locação. O estoque de residências do tipo baixou 6,66%, neste primeiro
trimestre em razão da alta de locações propiciada pela queda dos preços
observada neste trimestre (1,5%).
Já a
disponibilidade para locação de apartamentos aumentou 1,86% em razão da entrega
de construções de edifícios iniciadas a há 2 ou 3 anos, tempo médio para a
conclusão de empreendimentos do tipo.
Bairros com aluguéis mais caros em Franca:
Cidade Nova
Residencial Paraíso
Residencial Baldassari
Jardim Líbano
Vila Flores
Bairros com aluguéis mais baratos em Franca:
Vila Europa
Jardim Martins
Jardim Aviação
City Petrópolis
Residencial Moreira Júnior.
