Venda de imóveis usados despenca na região de Franca, em julho, diz Crecisp

A pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos usados em Julho/25 com os resultados obtidos em Junho/25.

Foram consultadas 51 imobiliárias das cidades de: Aramina, Buritizal, Cristais Paulista, Franca, Igarapava, Ituverava, Jeriquara, Patrocínio Paulista, Pedregulho, Ribeirão Corrente, Rifaina, São Joaquim Da Barra e São Jose Da Bela Vista.

As vendas tiveram queda de 61,03% em Julho na comparação com junho e as locações aumentaram 80% no período.

Primeira queda

O mês de julho foi o primeiro de 2025 a apresentar resultados negativos em vendas, o que ainda não é motivo de alarme, haja vista que o acumulado do ano permanece acima de 80%.

“Esse período costuma registrar menor volume de negócios no mercado imobiliário, por conta das férias de inverno e menor atividade comercial geral, o que pode explicar essa queda pontual nas transações. Some-se a isso os juros altos para o financiamento de imóveis, que resultaram em 0% na concessão de crédito imobiliário pelos bancos privados em julho, e que também pode ter influenciado para essa redução nas vendas”, analisou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.

Vendas:

Casas: 57%; Apartamentos: 43%

Locações:

Casas: 60%; Apartamentos: 40%

Vendas em Julho

As casas e apartamentos vendidos no período tinham valores de até R$ 200 mil.

As casas eram de 3 dormitórios, com área útil entre 100 m² e 200 m².

Os apartamentos eram de 2 dormitórios com área útil até 50 m².

50% das propriedades vendidas em Julho estavam situadas na periferia, 0% nas áreas nobres e 50% na região central das cidades pesquisadas.

Com relação às modalidades de venda, 77,8% foram feitas por financiamento da CAIXA e 0% por outros bancos, 11,1% foram feitas à vista, 0% com financiamento pelo proprietário e 11,1% por consórcios.

Locações em Julho

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas e apartamentos na região de Franca foi de R$ 1.000 até R$ 1.500,00.

A maioria das casas locadas em Julho era de até 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.

Os apartamentos alugados, na maioria, eram de 2 dormitórios com 50 a 100m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (50%), na região central (17%) e nas áreas nobres (33%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 33,3% não informaram o motivo da mudança, 33,3% mudaram para um aluguel mais caro e 33,3% para um aluguel mais barato.