Dano causado por queda de árvore: quem deve pagar quando o galho cai no telhado?

Prejuízo com queda de árvore no telhado? Entenda as regras para indenização, a responsabilidade da prefeitura e como as provas técnicas podem garantir o seu ressarcimento (Foto GettyImages)

O estalo da madeira seguido pelo impacto de um galho ou tronco sobre o telhado é o início de uma dor de cabeça que vai além do conserto material: a disputa para saber quem paga a conta.

No Direito brasileiro, a responsabilidade pela queda de uma árvore depende de dois fatores principais: onde ela estava plantada e qual era o seu estado de conservação.

Se a árvore estiver dentro de uma propriedade particular e apresentar sinais de doenças, raízes apodrecidas ou falta de poda, o proprietário do terreno é o responsável exclusivo pelos danos causados a terceiros.

No entanto, se o vegetal estava saudável e caiu devido a um evento imprevisível, o episódio pode ser considerado “força maior”, e cada um arca com o próprio prejuízo.

Responsabilidade da Prefeitura

Quando a árvore está em áreas públicas, como praças ou calçadas sob domínio municipal, a responsabilidade recai sobre o poder público. Isso se torna ainda mais evidente se o município já havia sido notificado sobre o risco de queda e não realizou a manutenção.

Especialistas alertam que tempestades previsíveis, como os temporais de verão comuns em nossa região, nem sempre servem como desculpa de “força maior” na Justiça, já que o proprietário (seja ele o vizinho ou a prefeitura) tem o dever de realizar vistorias preventivas.

Como produzir provas

Para garantir o direito ao ressarcimento, a vítima deve agir rápido e reunir provas:

Fotos detalhadas: Registre a copa, o tronco, as raízes expostas e os danos causados.

Laudo Técnico: Se possível, contrate um engenheiro florestal para atestar o estado do vegetal.

Testemunhas: Relatos de vizinhos sobre o estado da árvore antes da queda são fundamentais.

Poda por conta própria e Seguros

Uma mudança recente na legislação (Lei nº 15.299/2025) permite que, se um pedido de poda protocolado na prefeitura não for atendido em 45 dias, o morador pode proceder ao corte, desde que tenha um laudo técnico de risco e respeite as normas ambientais.

Já para quem possui seguro residencial ou de automóvel, é preciso verificar se a apólice cobre especificamente “vendaval” ou “queda de objetos”. Nesses casos, a seguradora exige registros fotográficos e, por vezes, laudos meteorológicos para liberar a indenização.

Fonte: Casa e Jardim